Saniertes Landhaus in Bardolino im Abendlicht

Leistung

Gesamtprojekte – ein
Ansprechpartner für das Objekt

Wir übernehmen die Verantwortung für das komplette Bauvorhaben: Planung, Ausschreibung, alle Gewerke, Termine, Kosten und Abnahme. Sie führen ein Gespräch statt acht.

Kostenlose Ersteinschätzung Projekte ansehen
1 Ansprechpartner statt acht
9 Gewerke aus einer Hand
Festpreis nach der Planungsphase

Hintergrund

Koordination ist die
eigentliche Leistung

Handwerker findet man. Was Bauherren tatsächlich Nerven kostet, ist die Reihenfolge: Der Estrich kann nicht rein, weil der Elektriker noch nicht fertig ist, der wiederum auf den Trockenbauer wartet, der kein Material hat. Jede Lücke in der Kette verlängert die Bauzeit um Wochen.

Beim Gesamtprojekt liegt diese Verantwortung bei uns. Wir planen die Abfolge, bestellen rechtzeitig, kontrollieren die Ausführung und haften für das Ergebnis. Sie bekommen einen Terminplan, einen Preis und eine Telefonnummer.

Kostenlose Ersteinschätzung
Mehrfamilienhaus während der Bauphase

Leistungsumfang

Was wir übernehmen

Von der ersten Begehung bis zur Schlüsselübergabe – ausgeführt von unserem festen Handwerkspartner, mit dem wir seit über 20 Jahren arbeiten.

  • Bestandsaufnahme, Aufmaß und Schadensanalyse
  • Sanierungskonzept und Kostenrahmen
  • Ausschreibung und Vergabe ergänzender Sondergewerke
  • Terminplanung und Bauablaufsteuerung
  • Bauleitung und Qualitätskontrolle vor Ort
  • Kostenkontrolle und Nachtragsprüfung
  • Behördengänge und Nachweisführung
  • Abnahme, Dokumentation und Mängelverfolgung

Ablauf

So läuft ein Gesamtprojekt

  1. 01

    Begehung & Machbarkeit

    Wir sehen uns das Objekt an, klären Ihre Ziele und sagen ehrlich, was in welchem Rahmen möglich ist.

  2. 02

    Konzept & Festpreis

    Leistungsverzeichnis über alle Gewerke, verbindlicher Terminplan und ein Preis, der nach der Planungsphase steht.

  3. 03

    Ausführung & Steuerung

    Eine feste Bauleitung koordiniert alle Firmen, wöchentlicher Baubericht mit Fotos hält Sie auf dem Laufenden.

  4. 04

    Abnahme & Übergabe

    Gemeinsame Begehung, vollständige Dokumentation und ein Ansprechpartner, der auch danach erreichbar bleibt.

Referenzen

Ausgeführte Gesamtprojekte

Ein Auszug aus ausgeführten Projekten. Weitere Beispiele zeigen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Bei einem Gesamtprojekt tragen wir die Verantwortung für das ganze Objekt: Planung, Ausschreibung, Koordination aller Gewerke, Termine, Kosten und Abnahme. Der Bauherr führt ein Gespräch statt acht.

Die folgenden drei Projekte zeigen die Bandbreite – vom denkmalnahen Altbau über das gemischt genutzte Mehrfamilienhaus bis zum Landhaus mit Neubauteil.

GräfelfingAltbau-Villa

Gräfelfing Altbau Villa

Vollständige Revitalisierung und Erweiterung des Anwesens. Ein 450 qm großer Altbau wurde umfassend saniert, wobei der historische Charakter mit modernen Elementen vereint wurde. Ein Highlight ist der 70 qm große Wintergarten, der für lichtdurchflutete Räume sorgt. Der Ausbau des Daches sowie die Neugestaltung des Gartens inklusive eines eleganten Pools runden das Wohnambiente ab.

  • 450 qm Wohnfläche
  • 70 qm Wintergarten
  • 1 Poolanlage
Die sanierte Villa von oben – Altbau, Anbau und neu angelegter Garten
Die sanierte Villa von oben – Altbau, Anbau und neu angelegter Garten

Vorher und nachher

Vorher Vorher: Gartenseite mit Wintergarten
Nachher Nachher: Gartenseite mit Wintergarten
Gartenseite mit Wintergarten Der 70 qm große Wintergarten im Rohbau – und dieselbe Ansicht nach Fertigstellung, mit angelegtem Garten und Poolterrasse.
Vorher Vorher: Wintergarten von innen
Nachher Nachher: Wintergarten von innen
Wintergarten von innen Aus dem abgedeckten Rohbau wird ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit bodentiefer Verglasung zum Garten.
Vorher Vorher: Garten und Poolanlage
Nachher Nachher: Garten und Poolanlage
Garten und Poolanlage Vom Erdaushub zur fertigen Anlage: Pool, Natursteinsitzplatz und Rasenflächen ersetzen die Baustelle.
AubingMehrfamilienhaus

Aubing Mehrfamilienhaus

Vollständige Neugestaltung und Sanierung des Mehrfamilienhauses. Das Projekt umfasst die Erneuerung von 12 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten nach modernsten Baustandards. Ein Dachausbau erweitert den vorhandenen Wohnraum, während die Revitalisierung des Gartens einen grünen Rückzugsort für Bewohner und Besucher schafft.

  • 12 Wohneinheiten
  • 4 Gewerbeeinheiten
  • 1 Dachausbau
Straßenseite mit den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
Straßenseite mit den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Vorher und nachher

Vorher Vorher: Dachgeschossausbau
Nachher Nachher: Dachgeschossausbau
Dachgeschossausbau Der offene Dachstuhl vor dem Ausbau – und der fertige Wohnraum mit Giebelverglasung und Parkett.
Vorher Vorher: Treppenhaus
Nachher Nachher: Treppenhaus
Treppenhaus Vom Rohbau mit freiliegenden Leitungen zum fertigen Treppenhaus mit neuem Belag und Geländer.
Vorher Vorher: Gartenseite und Außenanlage
Nachher Nachher: Gartenseite und Außenanlage
Gartenseite und Außenanlage Während der Erdarbeiten und nach der Fertigstellung: Balkone, Rasenfläche und Zuwegung.

Weitere Ansichten

Dachgeschosswohnung mit offener Küche
Dachgeschosswohnung mit offener Küche
Wohnraum mit Treppenaufgang
Wohnraum mit Treppenaufgang
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche mit Kochinsel
Küche mit Kochinsel
Küche im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Flur mit Galerie
Flur mit Galerie
Dachzimmer mit zwei Gauben
Dachzimmer mit zwei Gauben
Bad mit Dachfenster
Bad mit Dachfenster
Bad mit freistehender Wanne
Bad mit freistehender Wanne
Bardolino, ItalienLandhaus

Bardolino Landhaus Villa

Vollständige Sanierung und Ausbau des Anwesens. Das Bestandshaus wurde saniert, um den Charme des Altbaus zu bewahren, während ein 200 qm großer Neubau modernen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen neu angelegten Pool, ein fortschrittliches Bewässerungssystem und einen sorgfältig umgestalteten Garten.

  • 200 qm Neubau
  • 1 Poolanlage
  • 1 Bewässerungssystem
Das Anwesen im Abendlicht, im Hintergrund der Gardasee
Das Anwesen im Abendlicht, im Hintergrund der Gardasee

Vorher und nachher

Vorher Vorher: Anwesen von der Wiese
Nachher Nachher: Anwesen von der Wiese
Anwesen von der Wiese Das Bestandshaus während der Erdarbeiten – und nach Sanierung und Erweiterung mit angelegtem Garten.
Vorher Vorher: Poolanlage
Nachher Nachher: Poolanlage
Poolanlage Aus dem alten Becken wird ein beleuchteter Pool mit Natursteinterrasse und Liegebereich.
Vorher Vorher: Zufahrt und Terrasse
Nachher Nachher: Zufahrt und Terrasse
Zufahrt und Terrasse Der Schotterweg durch den Olivenhain weicht einer Natursteinfläche mit integrierter Garage.

Weitere Ansichten

Gesamtansicht von der Wiese
Gesamtansicht von der Wiese
Poolbereich mit Blick auf das Haus
Poolbereich mit Blick auf das Haus
Garten mit Blick zum See
Garten mit Blick zum See
Neu angelegte Gartenanlage
Neu angelegte Gartenanlage
Blick über Zypressen und Olivenhain
Blick über Zypressen und Olivenhain

FAQ

Häufige Fragen zu Gesamtprojekten

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir antworten auch am Telefon ohne Umschweife.

+49 176 83411886
Ab welcher Größe lohnt sich ein Gesamtprojekt?

Sobald mehr als drei Gewerke beteiligt sind, überwiegt der Nutzen der Koordination die Kosten dafür. Bei einer einzelnen Badsanierung übernehmen wir das ohnehin mit; bei einem Haus oder mehreren Einheiten wird es zum entscheidenden Faktor.

Wie wird die Bauleitung abgerechnet?

Als fester Anteil an der Bausumme, ausgewiesen im Angebot – nicht nach Stunden. So haben Sie von Anfang an eine belastbare Zahl und wir kein Interesse daran, dass es länger dauert.

Arbeiten Sie mit unserem Architekten zusammen?

Ja. Liegt bereits eine Planung vor, setzen wir sie um und übernehmen die Ausführungsverantwortung. Ohne Architekt planen wir im Rahmen des Genehmigungsfreien selbst und ziehen bei Bedarf einen hinzu.

Was passiert, wenn während der Bauzeit Zusätzliches auftaucht?

Im Bestand kommt das vor. Wir melden es sofort mit Kostenfolge und Terminwirkung, bevor gearbeitet wird – Sie entscheiden, nicht die Rechnung am Ende.

Weitere Leistungen

Das passt oft dazu

Leistung

Bausanierung

Ansehen Leistung

Dachausbau

Ansehen Leistung

Badrenovierung

Ansehen

Sie haben ein Bauprojekt?
Wir unterstützen Sie gerne.

Erzählen Sie uns kurz, was ansteht – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung.

Kostenlose Ersteinschätzung Anrufen